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CONTROLLO DELLA CALDAIA: LA NORMATIVA 

La normativa su cui si basa il controllo delle caldaie si concentra sul Decreto Legislativo n. 192 del 19 agosto 2005, integrato successivamente dal Comunicato del Consiglio dei Ministri n.69 del 2013in linea con la direttiva europea n 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia.

OGNI QUANTO VA FATTO IL CONTROLLO?

La periodicità dei controlli varia tra 12 e 48 mesi, a seconda della capacità dell’impianto e del combustibile che utilizza. Seguendo la normativa vigente i controlli vanno effettuati:

  • per quelli a gas metano o GPL, ogni quattro anni dopo la prima accensione;

  • per gli impianti termici a combustibile liquido o solido con potenza tra i 10 e 100 Kw, ogni 2 anni;

  • le caldaie che superano i 100Kw devono essere controllate ogni anno.

Attenzione a non confondere la manutenzione periodica e ordinaria con il controllo finalizzato al rilascio del Bollino: la prima permette essenzialmente di prevenire eventuali guasti alla caldaia e verificarne lo stato, la seconda invece è un obbligo per legge.

CONTROLLI E SANZIONI

Il proprietario, amministratore o inquilino che non provvede a contattare il tecnico può andare incontro ad una multa che va da 500 a 3000 euro, come disposto dall'articolo 15 del D.l .192/2005, ma che può essere adeguato a seconda del regolamento del Comune in questione. I controlli di verifica sono effettuati a campione e commissionati dalla Società di Distribuzione di Energia Elettrica ai Comuni per accertarsi del rispetto delle norma da parte dei proprietari e dei tecnici; una lettera avvisa con circa 20 giorni di anticipo quando sarà svolta la verifica.

E' importante che il tecnico al termine della manutenzione rilasci un bollino blu.

Il Bollino Blu è una certificazione che dimostra il corretto funzionamento della caldaia e dell'impianto che la regola, sia in termini di efficienza energetica che di sicurezza e inquinamento. Le analisi per ottenerlo si concentrano infatti anche su fumi di scarico, pressione e bruciatore, per individuare l'eventuale presenza di sostanze nocive o inquinanti. Il Bollino viene rilasciato e poi allegato al libretto di manutenzione della caldaia a seguito del controllo positivo da parte di un tecnico specializzato e riconosciuto dal Comune che deve essere contattato dal proprietario della caldaia, dall'inquilino (se si tratta di casa in affitto) o dall'amministratore dell'immobile.

Il nostro servizio di manutenzione ordinaria obbligatoria a norma di legge della vostra caldaia al costo di €59,00 comprende:
• compilazione libretto impianto;
• esame visivo locale di installazione;
• esame visivo dei canali di fumi.controllo evacuazione prodotti di combustione;
• controllo dell'apparecchio nello specifico pulizia ugelli bruciatore principale e del bruciatore pilota (se esiste);
• controllo dispositivo rompitiraggio-antivento;
• controllo scambiatore lato fumi;
• controllo accensione e funzionamento regolari;
• controllo dispositivo di comando e regolazione;
• controllo assenza di perdite e ossidazione dai/sui raccordi,controllo valvola di sicurezza;
• controllo vaso di espansione;
• controllo che i dispositivi di sicurezza non siano manomessi e/o cortocircuitato;
• controllo organi soggetti a sollecitazioni termiche;
• controllo che il circuito aria sia pulito e libero da qualsiasi impedimento;
• controllo assenza fughe di gas;                   
• ispezione efficienza evacuazioni fumi secondo le normative nazionali ed europee.
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